Alanya, Kestel, Atatürk Caddesi no 7а
09:00 - 17:00

Что такое ИСКАН

ИСКАН (искен, искян) - акт сдачи дома в эксплуатацию в Турции. Это документ который застройщик обязан оформить на здание или комплекс зданий за свой счет, в сроки указанные в разрешении на строительство и в техническом паспорте на здание (ЯПЫ РУСАТ).

Бесплатная консультация

ИСКАН. КАК НАЙТИ И НЕ ПОТЕРЯТЬСЯ)

КАК ЭТО БУДЕТ... ПО-РУССКИ?
Чтобы проще было понять, аналог ИСКАНа в России - ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ.
Он содержит подробное техническое описание недвижимости.


ИСКАН (искен, искян) - акт сдачи дома в эксплуатацию в Турции. Это документ который застройщик обязан оформить на здание или комплекс зданий за свой счет, в сроки указанные в разрешении на строительство и в техническом паспорте на здание (ЯПЫ РУСАТ).


ВАЖЕН ЛИ ИСКАН ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ?
Да, ИСКАН - безусловно важный документ. 
По значимости - на одном уровне с ТАПУ (свидетельством о собственности)
Без ИСКАНа нет возможности оформить отдельный акт сдачи квартиры или виллы в эксплуатацию, а это грозит в будущем штрафными санкциями для покупателя такой недвижимости в Турции.

БЕЗ ИСКАНа ОБЪЕКТ ЛУЧШЕ НЕ ПОКУПАТЬ?
Приобретать можно, особенно на этапе строительства. 

НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ БЕЗ ИСКАНа?
Договор купли-продажи, в котором прописано:
- дом не сдан в эксплуатацию (нет акта сдачи дома в эксплуатацию );
- примерные сроки получения этого акта;
- ответственность застройщика при несоблюдении этих сроков - до расторжения сделки, с выплатами штрафов покупателю.

КАК Я ПОЙМУ, ЧТО ПЕРЕДО МНОЙ ИСКАН? КАКИЕ ЕГО ВИДЫ СУЩЕСТВУЮТ?
ИСКАН выглядит как обычный лист (не на бланке), поделенный на множество таблиц, где вписаны все данные о Вашей квартире, а также о доме в целом: материал, характеристики дома и земельного участка и т.д.).
На обороте  - подпись и печать беледие.
Бывают:
Генель ИСКАН - акт сдачи здания в эксплуатацию;
Ферди ИСКАН - акт сдачи квартиры в эксплуатацию. Сейчас Ферди ИСКАН не обязательный документ. Оформление абонентского договора, подключение воды, электричества, телефона, интернета и т.п. происходит по Генель ИСКАНу.

ВАЖНО!!!
Если дом находится в стадии 100%-ной готовности, а ИСКАНа нет, задумайтесь о приобретении данного объекта недвижимости. 
Получите консультацию у компетентных специалистов.

ИСКАН на здание (Генель) выглядит так:

ИСКАН