Alanya, Sugözü mah çalışkan sok no 2, 07400 Alanya/Antalya
10:00 - 18:00

Районы - Аланья

Окурджалар, Инжекум, Авсаллар, Тюрклер, Паяллар, Конаклы, Аланья, Кестель, Махмутлар, Каргыджак, Кашефли, Газипаша.

Бесплатная консультация

Обзор наиболее востребованных районов Аланьи.

Одним из самых перспективных районов города является Оба. Сейчас там строится новое здание муниципалитета, а это значит, что постепенно именно в Оба, вслед за городскими властями, переберутся и другие муниципальные и коммерческие структуры. Кстати, именно в Оба находятся новый больничный комплекс Аланьи и университет. Это будущий деловой центр нашего города и если вы хотите жить в таком месте, советуем не откладывать покупку недвижимости в Оба: совсем скоро цены на жилье там увеличатся в разы. Уже сейчас стоимость недвижимости в Оба выше, чем во многих других районах. Это обусловлено еще и тем, что мест для новой застройки в районе почти не осталось. Еще одной особенностью района является то, что недвижимость там покупают, в основном, европейцы, поэтому и сам район называют «европейским».

Центр Аланьи, район Дамлаташ, тоже очень известен и популярен у иностранных граждан. Главным образом потому, что именно там находится известный на весь мир, великолепный пляж Клеопатры.

В этом районе все обустроено очень удобно, есть абсолютно все для жизни и отдыха, а сдача недвижимости в аренду неизменно приносит высокий доход. Так что, если вы покупаете жилье в Аланье с целью получения в будущем пассивного дохода, присмотритесь к центру города.

Другой район Аланьи, Конаклы, подойдет для тех, кто мечтает жить непременно в комфортабельных условиях, но обязательно в месте с живописнейшей природой.

В Конаклы строят, в основном, виллы, там очень красиво, и в целом район идеально подходит для спокойной жизни или курортного отдыха.

Еще одним районом, где представлена, в основном, малоэтажная застройка, является Кестель.

В Кестеле есть русская школа, поэтому его тоже часто выбирают для жизни русскоязычные семейные пары с детьми. Район удобен для проживания и жилье в аренду там пользуется большим спросом. Вышеперечисленные районы — наиболее популярные у иностранных покупателей недвижимости в Аланьи

А вот у граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Азербайджана и других стран постсоветского пространства наибольшую симпатию вызывает другой район Аланьи — Махмутлар. Его даже называют «маленьким СССР», так много там представителей русскоязычного населения. Махмутлар славится роскошными пейзажами, обилием мест для развлечений и современной, развитой инфраструктурой. Недвижимость в районе представлена, в основном, многоэтажными комплексами, можно найти очень выгодные по цене предложения.

РАЙОНЫ АЛАНЬИ Тюрклер (Türkler)

курортный район, расположенный в 22 км к западу от центра города Аланья. Тюрклер находится в 109 км от аэропорта Антальи, в 64 км от аэропорта города Газипаша.

С западной стороны Тюрклер примыкает к курортному району Авсаллар (Avsallar), на востоке граничит с районом Пайаллар (Payallar).

С турецкого языка Türkler переводится как «Турки»: Türk – турок, турецкий, ler – аффикс множественного числа.

Историки утверждают, что очень давно, ещё во времена Римской империи, это рыбацкое поселение было захвачено пиратами, которым понравились бухты и пещеры Тюрклера. Сейчас Тюрклер привлекает туристов со всех стран мира, прежде всего, своим чудесным морским побережьем, песчаными пляжами, удобным пологим входом в море и мягким климатом.

Добираться до Тюрклера очень удобно: по трассе Анталья-Мерсин ходит много автобусов, такси и долмуш. Благодаря соснам воздух в Тюрклере лечебный.

Тюрклер нравится владельцам недвижимости своей компактностью, красотой природы и безупречной чистотой морской воды, белоснежными пляжами, прекрасным транспортным сообщением и близостью к знаменитым мелкопесочным пляжам Инджекума, к популярным дискотекам Авсаллара, к центру города Аланья.

Радоваться жизни и наслаждаться отдыхом лучше всего в собственном загородном доме в Тюрклере.

Небольшой посёлок и район, который в Аланье известен как «страна парников». Вдоль берега находится курортная зона, а дальше от берега почти вся площадь района занята парниками. В районе Тюрклер четыре километра великолепных песчаных пляжей. И никаких но) - зелено, пляжно и здорово

Авсаллар (Avsallar)

– курортный район, расположенный в 23 км к западу от центра города Аланья.

Авсаллар находится в 115 км от аэропорта Антальи.

С западной стороны к Авсаллару примыкает район Инджекум (Incekum), на востоке Авсаллар граничит с районом Тюрклер (Türkler). Название района происходит от названия реки Алара, пересекающей Авсаллар и впадающей в Средиземное море. Река хорошо известна любителям рафтига и рыбалки. Авсаллар – один из живописных курортных посёлков Аланьи, окружённый горными хребтами и соснами. Здесь приятно отдыхать и жить, район подходит как для молодёжного отдыха, так и для семейного отдыха с детьми.

Авсаллар славится ресторанами, ночными клубами, барами и дискотеками. В районе много отелей, магазинов, рынков, сувенирных лавок, есть почта, аптеки, парикмахерские. Круглогодично работают различные учреждения, в том числе школы:

«Avsallar Kadir Hacıkadiroğlu Primary School», «Ayhan Şahenk Primary School» и др.

Через Авсаллар проходит автомобильная трасса «Анталья – Аланья».

Конаклы (Konaklı)

– курортный район, расположенный в 12 км к западу от центра города Аланья.

Конаклы находятся в 116 км от аэропорта Антальи, в 58 км от аэропорта города Газипаша.

С западной стороны к району Конаклы примыкает посёлок Пайаллар (Payallar). С восточной стороны район Конаклы окружены горами. В одной из них прорублен тоннель для проезда транспорта, соединяющий Конаклы с Аланьей.

Курортный район близ посёлка Конаклы на Турецкой Ривьере считается элитным местом отдыха. Здесь трасса D-400 проходит далеко от берега, образуя большую площадку, которая сплошь застроена отелями. Более пяти километров песчаных пляжей. Особенность этого места в дне моря —местами каменистое, местами глинистое.

Через Конаклы проходит автомобильное шоссе Анталья-Аланья, по которому курсируют междугородние автобусы, маршрутные такси до Аланьи.

В районе Конаклы есть почта, поликлиники, банкоматы, пункты обмена валюты, парикмахерские, Спа-салоны, супермаркеты, кафе, рестораны, бары, ночные дискотеки. В летний период на одну из дискотек – в Клуб «Summer Garden» отправляется автобус, его несложно узнать по яркому внешнему виду, иллюминации и весёлой музыке. Маршрут автобуса проходит через районы Тосмур, Оба, а так же через центр Аланьи.

В районе Конаклы есть поле для Мини-гольфа и Гольф-клуб, стадионы, детский Луна-парк, детский картинг, муниципальный парк с фонтанами и отличной детской площадкой.

В районе Конаклы работают различные учреждения, в том числе школы: «Ümit Altay And. Otelcilik Ve Turizm Meslek Trade School», «Konaklı Kemal Atlı Primary School», «Mustafa — Mürvet Alaattinoğlu High School», «Konaklı Menderes Primary School».

Еженедельно по средам в районе Конаклы проходит базар, на котором можно приобрести свежие овощи, фрукты, а также специи, сладости, одежду, обувь, сувениры и многое другое.

Конаклы отличаются от других районов Аланьи спокойным и размеренным образом жизни. Обилие солнечных лучей, хорошие и чистые галечные пляжи, чистое море – идеальное место для тех, кто хочет отдохнуть от суеты и шума столичных городов. Турецкое гостеприимство и хорошая еда в местных ресторанчиках являются гармоничным дополнением к мягкому Средиземноморскому климату.

Оба

– курортный район, расположенный в 3,5 км к востоку от центра города Аланья. С 2014 года район Оба включён в черту города и присоединён к муниципалитету Аланьи. Район Оба ближе всех находится к центру Аланьи, расстояние всего пару километров или 10 минут пешком, по красивейшей, благоустроенной набережной, которая приведет прямо в порт. Набережная в Аланье просто чудесная, пройдясь по ней с одной стороны всегда будет море, с другой горы. Набережная по всей длине наполнена детскими и спортивными площадками, парками, скверами, фонтанами и аллеями

Оба находится в 135 км от аэропорта Антальи, в 42 км от аэропорта города Газипаша.

С западной стороны Оба примыкает к Аланье, на востоке граничит с районом Тосмур (Tosmur).

Символ Обы – апельсин: почти на каждой улице растут апельсиновые деревья, а ближе к горам находятся апельсиновые сады. Фонтан с крутящимся в струях воды апельсином расположен на въезде в район Оба по автомобильной дороге, идущей вдоль моря.

Оба можно смело назвать одним из самых престижный районов Аланьи. Населяют Обу в основном турки и европейцы. Что делает район более европейским по самой сути, начиная от ресторанов и заканчивая общением.

Само название района получено от реки, которая спускается с гор в море, имя ей ОБА ЧАЙ. Река и отделяет центральной район Аланьи от Оба. В зимние месяцы когда много дождей, река становится быстрой и бурной, уровень воды поднимается. Но в этом нет ничего страшного, река закована в красивые каменные берега.

А в ближайшее время в Обу переедет и администрация города. Здание администрации будет находиться не далеко от магазина "МЕТРО". В Оба как нигде много апельсиновых деревьев, они разделяют полосы движения на дорогах, они растут в скверах и просто на траурах, видимо поэтому символом Обы является апельсин.

На набережной есть фонтан с крутящимся в нем апельсином, который вечером подсвечивается и таким образом апельсин купается в струях и капельках воды. Смотрится это очень красиво и у многих туристов есть фотографии этого фонтана.

Если говорить об инфраструктуре района, то Оба очень развивающийся и обустроенный район. Как писали ранее в Обу переедет администрация города. В 2017 году в районе Оба открылись новая Городская больница. Здесь находятся такие большие сетевые магазины как Метро, ТЦ аланиум, Шок, Бим, А101, "кочташ" товары для дома и строительства, ватан магазин техники и многие другие.

В Оба два раза в неделю проходит базар: один раз в понедельник, второй раз в четверг. Хоть это и рынок района Тосмур, но он проходит на границе с Обой. Поэтому по факту все же рынок два раза в неделю.

Район очень спортивный, здесь есть боулинг, волейбольные и баскетбольные площадки, футбольное поле, теннисные корты, парки, детские игровые площадки, велосипедные и пешеходные дорожки.

В Обе есть муниципальные школы, а так же есть частные школы и колледжи.

Если говорить о пляжах то в Оба они одни из самых лучших, в Обе они песчаные или мелко-галечные, в отличие от пляжей Махмутлара или Кестель. Перед началом сезона их дополняют новым песком и мелкой галькой, которые предварительно просеивают через мелкую сетку рабицу. Конечно здесь есть места с плитами, но их не так много и напротив каждого отеля есть хорошие пологие входы в воду.

Район Оба не стоит на месте, а развивается, поэтому если вы хотите купить квартиру в Аланье - район Оба пожалуй один из лучших вариантов для этого.

Но как всегда есть но, недвижимость в Оба стоит существенно дороже, чем во всеми любимом Махмутларе.

Прекрасно развитая инфраструктура, отличный пляж, дружелюбное настроение местных жителей по отношению к представителям прочих культур и народов делают район Оба одним из самых заманчивых мест для покупки жилой недвижимости иноземными гражданами.

Пожалуй, если говорить о недостатках района, то можно выделить следующие моменты:

• недвижимость существенно дороже чем, в Махмутлар

• относительно старый жилой фонд, новые дома редкость, а если и есть то цена заоблачная

• за счет того что район старый, то и инфраструктура жилых комплексов уступает Махмутлару.

Но при этом, здесь очень много зеленых парков со спортивными тренажерами или детскими площадками. Ухоженная набережная с клумбами, фонтанами, декоративными кустарниками и деревьями, спортивными тренажерами и детскими площадками пролегает вдоль моря, по которой по вечерам устраивают прогулки множество жителей Алании.

Название района Оба происходит от названия горной реки Oba Çayı (Оба Чай), впадающей в Средиземное море. Река отделяет центральный район Аланьи от района Оба. В календарные зимние месяцы река становится бурной, уровень воды поднимается, но в городской своей части река находится в надёжном каменном «заточении» — в искусственно созданных берегах.

Через район Оба проходят две основные дороги: автомобильная дорога вдоль моря и окружная трасса, или кольцевая дорога (Çevre Yolu). Они связывают Обу с центром города, с районами Аланьи, с другими городами и аэропортами, через Обу проходят все автобусные маршруты. Жилые дома располагаются между морем и горами. Окружная трасса делит район Оба на две части: одна часть жилых домов находится между трассой и горами, другая – между трассой и морем. В части, прилегающей к морю, много отелей, магазинчиков, ресторанов и кафе, жилых домов, в том числе, совсем новых, шести-девяти этажных.

В части, прилегающей к горам, много садов, частично сохранились старинные турецкие постройки. В последние три года в этой части района Оба ведётся интенсивное возведение современных объектов недвижимости.

В 2017 году в районе Оба открылись новая Городская больница Аланьи и Центр лазерной медицины.

Вдоль окружной трассы расположены гипермаркеты: «Мetro», «Beko» (бытовая техника), «Koçtaş» (товары для дома и сада), «Bizim» (оптовая и розничная торговля — продукты и бытовая химия) и другие.

Сразу за мостом через реку Оба находятся гипермаркеты «Vatan» (компьютеры), «Alanyum» (продукты, одежда и обувь для взрослых и детей, цветы, книги, игрушки, сувениры, парфюмерия, бытовая химия, сеть кафе-бистро, кинотеатр, парикмахерская, детский игровой центр и аттракционы, аптека, операторы мобильной связи «Türkcell», «Vodafone», «Avea»).

За гипермаркетом «Alanyum» (по направлению к центру Алании) расположены гипермаркеты «DeFacto» (одежда), «82- Salı Pazarı» (бытовая техника, посуда, одежда, мебель, ковры), «Tekzen» (товары для дома и мебель), «Migros» (продукты, одежда, посуда, товары для дома) и другие.

Свежая морская и речная рыба продаются в «Мetro», «Migros» и других, а также на городском Рыбном базаре.

Свежее мясо (говядину и баранину) можно купить не только в магазинах, но и в мясных лавка

В районе Оба много ресторанов, кафе, а также маленьких частных магазинчиков, торгующих одеждой, обувью, сувенирами. Есть крупные продуктовые магазины, в том числе торговые сети «Bim», «A101», «Şok»,«Migros» и другие. Некоторые магазины работают 24 часа в сутки.

В районе Оба есть пункты обмены валюты, банкоматы, в том числе банкоматы «Deniz Bank», выдающие деньги без комиссии (по картам Сбербанка).

Один из таких банкоматов установлен перед входом в гипермаркет «Alanyum», остальные – на центральных улицах района и рядом с крупными отелями.

В районе Оба есть аптеки, почта (там можно оплатить счета за свет, воду, получить или отправить посылку, письмо), автозаправки, ремонт и мойка автомобилей, парикмахерские, бильярдные.

Сразу после моста через реку Оба находится новый Молодёжный спортивный центр Аланьи и футбольный стадион.

Жители района Оба становятся зрителями ежегодной «Президентской велогонки», а так же Кубка Мира по триатлону.

По понедельникам в район Оба приезжает базар.

В Обе несколько муниципальных школ, а так же есть частные школы и колледжи, самые известные из них: «Aşağıoba Hasan Atıcı Primary School», «Bahçeşehir Alanya College», «Ted Alanya College».

Образование в муниципальных школах бесплатное, преподавание ведётся на турецком языке, принимаются все дети, независимо от нации. В частных школах и колледжах состав учащихся интернациональный, в том числе много русскоговорящих детей. Обучение в частных школах и колледжах платное, от 4000 до 9000 евро в год.

Все русскоговорящие дети при поступлении учат турецкий язык, в процессе обучения – английский и немецкий.

В районе Оба проживает много европейцев: норвежцев, финнов, немцев, шведов.

Оба – один из самых зелёных районов Аланьи:

разнообразные цветы, кустарники, плодовые деревья радуют взор, дают приятную прохладу и тень даже в самые жаркие дни. В Обе есть маленькие тихие улочки, парки с фонтанами и скамейками, детские игровые площадки.

Оба нравится владельцам недвижимости: здесь гармонично сочетаются ритм современного большого города с уютом, спокойствием и зеленью улиц, с ещё сохранившимся от прежних времен 4-х этажными жилыми домами, милыми парками, прекрасной набережной и чудесными песчаными пляжами.

Кестель (Kestel), Махмутлар (Mahmutlar) и Каргыджак (Kargıcak)

Эти три зоны находятся на восток по побережью от города Аланья. Вдоль пляжей проходит дорога, отели находятся через дорогу от пляжа. Кестель, Махмутлар и Каргыджак – это 11 километров пляжей. И все общественные. Песчаные и песчано-галечные.

Махмутлар (Mahmutlar)

– курортный район, расположенный в 12 км к востоку от центра города Аланья.

Махмутлар находится в 137 км от аэропорта Антальи, в 35 км от аэропорта города Газипаши.

С западной стороны к Махмутлару примыкает район Кестель (Kestel), с востока — район Каргыджак (Kargıcak).

Название района Махмутлар происходит от Махмуд, Махмут – сокращённых форм имени Мухаммад. Аффикс «лар» («lar») – аффикс множественного числа в турецком языке.

В последние годы Махмутлар является одним из наиболее востребованных районов для инвестиций, отдыха и постоянного проживания. Он располагается в необыкновенно красивом месте – между величественными горными хребтами и морским побережьем.

В Махмутларе особенная природа: большое количество зелёных насаждений, апельсиновых садов и банановых плантаций. Пляжи Махмутлара называют бескрайними солнечными долинами!

Махмутлар – очень перспективный курорт! Привлекательные строительные проекты и хорошая инфраструктура – в Махмутларе есть всё для жизни и отдыха!

«Столичный размах» району придают широкие и чистые улицы, многочисленные кварталы высотных домов. На сегодняшний день, Махмутлар – один из самых быстро развивающихся куротных районов Аланьи.

Было бы ошибочным думать, что современные архитектурные постройки, шикарные дома и отели, новые улицы и бульвары, расположенные вблизи побережья, – это и есть весь Махмутлар.

Исторический облик Махмутлара хранят старинные улочки и небольшие горные деревеньки. Если проехать на одном из городских муниципальных автобусов по его маршруту, то можно увидеть и старую часть Махмутлара: автобус неспешно провезет вас по извилистым дорогам и улицам мимо домов, построенных в прошлом веке. Здесь нет места суете, здесь самая главная ценность – спокойная и размеренная жизнь.

В Махмутлар ведёт отличная автомобильная дорога вдоль моря, она связывает этот курортный район со всеми районами Аланьи и с другими городами. Есть несколько муниципальных автобусных маршрутов и внутри Махмутлара — его территория достаточно большая и поделена на жилые кварталы.

В Махмутларе есть банки, банкоматы, пункты обмена валют, почта, парикмахерские, СПА-салоны, фитнес-залы, магазины, кафе, рестораны, аптеки, адвокатские конторы, стоматологические и другие виды медицинских услуг, работают различные учреждения, в том числе школы: «Mahmutlar Kılıçaslan Primary School», «Halil Ulker Primary School», «Mahmutlar Şükrü Kaptanoğlu High School» и др.

По вторникам в Махмутларе, в квартале Джумхуриет, а по субботам – в центре Махмутлара, устраиваются уличные фруктово-овощные рынки.

Махмутлар привлекает не только любителей спокойной и комфортной жизни, но и туристов со всех концов света: недалеко от Махмутлара, на вершине одного из холмов, высоко над побережьем, расположены развалины античного города Сиедра.

Кешефли (Keşefli)

Это самая настоящая турецкая деревня с населением 700 человек. Местные жители занимаются скотоводством и выращивают овощи в парниках. В деревне нет канализации. Здесь настолько ценят свой традиционный уклад и спокойствие, что алкоголь запрещен. Российскому туристу сюда попасть почти нереально.

Газипаша (Gazipaşa)

Курортная зона с 20 км песчаных пляжей расположена в соседней области Газипаша, в нескольких километрах от одноименного аэропорта. На сегодня это очередная турецкая «страна парников» и гигантский потенциал для развития территории.

Расстояние от Аланьи до:

Антальи — 138 км;

Стамбула — 830 км;

Анкары — 530 км;

Измира — 590 км.

Аэропорт Газипаша-Аланья (код:GZP) - 40 км;

Аэропорт Антальи (код:AYT) – 125 км.

Сосед-курорт Аланьи на западе - Сиде.

На восток от Аланьи - Анаму и Кизкалеси для отдыха самих жителей Турции, международных туристов здесь, как правило, не бывает.

Аланья

-место прекрасное и удивительное. Хранящее в себе множество воспоминаний и свидетельств разных исторических эпох и правителей. Не просто так город с его окрестностями преподнес в 44 году Марк Антоний в дар Клеопатре. Щедро одаренная природой морем, солнцем, пляжами так же щедро сегодня готова одарить Аланья каждого, кто здесь оказывается.

Наша компания продает жилье во всех частях города, обращайтесь к нам, вполне возможно, вам понравятся больше Каргыджак, Авсаллар, Тосмур, Демирташ или другие районы. Мы обязательно расскажем вам об особенностях и перспективах той или иной части Алании и подберем для вас вариант, который идеально вас устроит. Кстати, по данным Управления земельной регистрации Турции, сейчас в Алании и пригороде недвижимостью владеют свыше 46 тысяч иностранных граждан.

Не упускайте и Вы свой шанс!