Обзор наиболее востребованных районов Аланьи.
Одним из самых перспективных районов города является Оба. Сейчас там строится новое здание муниципалитета, а это значит, что постепенно именно в Оба, вслед за городскими властями, переберутся и другие муниципальные и коммерческие структуры. Кстати, именно в Оба находятся новый больничный комплекс Аланьи и университет. Это будущий деловой центр нашего города и если вы хотите жить в таком месте, советуем не откладывать покупку недвижимости в Оба: совсем скоро цены на жилье там увеличатся в разы. Уже сейчас стоимость недвижимости в Оба выше, чем во многих других районах. Это обусловлено еще и тем, что мест для новой застройки в районе почти не осталось. Еще одной особенностью района является то, что недвижимость там покупают, в основном, европейцы, поэтому и сам район называют «европейским».
Центр Аланьи, район Дамлаташ, тоже очень известен и популярен у иностранных граждан. Главным образом потому, что именно там находится известный на весь мир, великолепный пляж Клеопатры.
В этом районе все обустроено очень удобно, есть абсолютно все для жизни и отдыха, а сдача недвижимости в аренду неизменно приносит высокий доход. Так что, если вы покупаете жилье в Аланье с целью получения в будущем пассивного дохода, присмотритесь к центру города.
Другой район Аланьи, Конаклы, подойдет для тех, кто мечтает жить непременно в комфортабельных условиях, но обязательно в месте с живописнейшей природой.
В Конаклы строят, в основном, виллы, там очень красиво, и в целом район идеально подходит для спокойной жизни или курортного отдыха.
Еще одним районом, где представлена, в основном, малоэтажная застройка, является Кестель.
В Кестеле есть русская школа, поэтому его тоже часто выбирают для жизни русскоязычные семейные пары с детьми. Район удобен для проживания и жилье в аренду там пользуется большим спросом. Вышеперечисленные районы — наиболее популярные у иностранных покупателей недвижимости в Аланьи
А вот у граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Азербайджана и других стран постсоветского пространства наибольшую симпатию вызывает другой район Аланьи — Махмутлар. Его даже называют «маленьким СССР», так много там представителей русскоязычного населения. Махмутлар славится роскошными пейзажами, обилием мест для развлечений и современной, развитой инфраструктурой. Недвижимость в районе представлена, в основном, многоэтажными комплексами, можно найти очень выгодные по цене предложения.
РАЙОНЫ АЛАНЬИ Тюрклер (Türkler)
курортный район, расположенный в 22 км к западу от центра города Аланья. Тюрклер находится в 109 км от аэропорта Антальи, в 64 км от аэропорта города Газипаша.
С западной стороны Тюрклер примыкает к курортному району Авсаллар (Avsallar), на востоке граничит с районом Пайаллар (Payallar).
С турецкого языка Türkler переводится как «Турки»: Türk – турок, турецкий, ler – аффикс множественного числа.
Историки утверждают, что очень давно, ещё во времена Римской империи, это рыбацкое поселение было захвачено пиратами, которым понравились бухты и пещеры Тюрклера. Сейчас Тюрклер привлекает туристов со всех стран мира, прежде всего, своим чудесным морским побережьем, песчаными пляжами, удобным пологим входом в море и мягким климатом.
Добираться до Тюрклера очень удобно: по трассе Анталья-Мерсин ходит много автобусов, такси и долмуш. Благодаря соснам воздух в Тюрклере лечебный.
Тюрклер нравится владельцам недвижимости своей компактностью, красотой природы и безупречной чистотой морской воды, белоснежными пляжами, прекрасным транспортным сообщением и близостью к знаменитым мелкопесочным пляжам Инджекума, к популярным дискотекам Авсаллара, к центру города Аланья.
Радоваться жизни и наслаждаться отдыхом лучше всего в собственном загородном доме в Тюрклере.
Небольшой посёлок и район, который в Аланье известен как «страна парников». Вдоль берега находится курортная зона, а дальше от берега почти вся площадь района занята парниками. В районе Тюрклер четыре километра великолепных песчаных пляжей. И никаких но) - зелено, пляжно и здорово
Авсаллар (Avsallar)
– курортный район, расположенный в 23 км к западу от центра города Аланья.
Авсаллар находится в 115 км от аэропорта Антальи.
С западной стороны к Авсаллару примыкает район Инджекум (Incekum), на востоке Авсаллар граничит с районом Тюрклер (Türkler). Название района происходит от названия реки Алара, пересекающей Авсаллар и впадающей в Средиземное море. Река хорошо известна любителям рафтига и рыбалки. Авсаллар – один из живописных курортных посёлков Аланьи, окружённый горными хребтами и соснами. Здесь приятно отдыхать и жить, район подходит как для молодёжного отдыха, так и для семейного отдыха с детьми.
Авсаллар славится ресторанами, ночными клубами, барами и дискотеками. В районе много отелей, магазинов, рынков, сувенирных лавок, есть почта, аптеки, парикмахерские. Круглогодично работают различные учреждения, в том числе школы:
«Avsallar Kadir Hacıkadiroğlu Primary School», «Ayhan Şahenk Primary School» и др.
Через Авсаллар проходит автомобильная трасса «Анталья – Аланья».
Конаклы (Konaklı)
– курортный район, расположенный в 12 км к западу от центра города Аланья.
Конаклы находятся в 116 км от аэропорта Антальи, в 58 км от аэропорта города Газипаша.
С западной стороны к району Конаклы примыкает посёлок Пайаллар (Payallar). С восточной стороны район Конаклы окружены горами. В одной из них прорублен тоннель для проезда транспорта, соединяющий Конаклы с Аланьей.
Курортный район близ посёлка Конаклы на Турецкой Ривьере считается элитным местом отдыха. Здесь трасса D-400 проходит далеко от берега, образуя большую площадку, которая сплошь застроена отелями. Более пяти километров песчаных пляжей. Особенность этого места в дне моря —местами каменистое, местами глинистое.
Через Конаклы проходит автомобильное шоссе Анталья-Аланья, по которому курсируют междугородние автобусы, маршрутные такси до Аланьи.
В районе Конаклы есть почта, поликлиники, банкоматы, пункты обмена валюты, парикмахерские, Спа-салоны, супермаркеты, кафе, рестораны, бары, ночные дискотеки. В летний период на одну из дискотек – в Клуб «Summer Garden» отправляется автобус, его несложно узнать по яркому внешнему виду, иллюминации и весёлой музыке. Маршрут автобуса проходит через районы Тосмур, Оба, а так же через центр Аланьи.
В районе Конаклы есть поле для Мини-гольфа и Гольф-клуб, стадионы, детский Луна-парк, детский картинг, муниципальный парк с фонтанами и отличной детской площадкой.
В районе Конаклы работают различные учреждения, в том числе школы: «Ümit Altay And. Otelcilik Ve Turizm Meslek Trade School», «Konaklı Kemal Atlı Primary School», «Mustafa — Mürvet Alaattinoğlu High School», «Konaklı Menderes Primary School».
Еженедельно по средам в районе Конаклы проходит базар, на котором можно приобрести свежие овощи, фрукты, а также специи, сладости, одежду, обувь, сувениры и многое другое.
Конаклы отличаются от других районов Аланьи спокойным и размеренным образом жизни. Обилие солнечных лучей, хорошие и чистые галечные пляжи, чистое море – идеальное место для тех, кто хочет отдохнуть от суеты и шума столичных городов. Турецкое гостеприимство и хорошая еда в местных ресторанчиках являются гармоничным дополнением к мягкому Средиземноморскому климату.
Оба
– курортный район, расположенный в 3,5 км к востоку от центра города Аланья. С 2014 года район Оба включён в черту города и присоединён к муниципалитету Аланьи. Район Оба ближе всех находится к центру Аланьи, расстояние всего пару километров или 10 минут пешком, по красивейшей, благоустроенной набережной, которая приведет прямо в порт. Набережная в Аланье просто чудесная, пройдясь по ней с одной стороны всегда будет море, с другой горы. Набережная по всей длине наполнена детскими и спортивными площадками, парками, скверами, фонтанами и аллеями
Оба находится в 135 км от аэропорта Антальи, в 42 км от аэропорта города Газипаша.
С западной стороны Оба примыкает к Аланье, на востоке граничит с районом Тосмур (Tosmur).
Символ Обы – апельсин: почти на каждой улице растут апельсиновые деревья, а ближе к горам находятся апельсиновые сады. Фонтан с крутящимся в струях воды апельсином расположен на въезде в район Оба по автомобильной дороге, идущей вдоль моря.
Оба можно смело назвать одним из самых престижный районов Аланьи. Населяют Обу в основном турки и европейцы. Что делает район более европейским по самой сути, начиная от ресторанов и заканчивая общением.
Само название района получено от реки, которая спускается с гор в море, имя ей ОБА ЧАЙ. Река и отделяет центральной район Аланьи от Оба. В зимние месяцы когда много дождей, река становится быстрой и бурной, уровень воды поднимается. Но в этом нет ничего страшного, река закована в красивые каменные берега.
А в ближайшее время в Обу переедет и администрация города. Здание администрации будет находиться не далеко от магазина "МЕТРО". В Оба как нигде много апельсиновых деревьев, они разделяют полосы движения на дорогах, они растут в скверах и просто на траурах, видимо поэтому символом Обы является апельсин.
На набережной есть фонтан с крутящимся в нем апельсином, который вечером подсвечивается и таким образом апельсин купается в струях и капельках воды. Смотрится это очень красиво и у многих туристов есть фотографии этого фонтана.
Если говорить об инфраструктуре района, то Оба очень развивающийся и обустроенный район. Как писали ранее в Обу переедет администрация города. В 2017 году в районе Оба открылись новая Городская больница. Здесь находятся такие большие сетевые магазины как Метро, ТЦ аланиум, Шок, Бим, А101, "кочташ" товары для дома и строительства, ватан магазин техники и многие другие.
В Оба два раза в неделю проходит базар: один раз в понедельник, второй раз в четверг. Хоть это и рынок района Тосмур, но он проходит на границе с Обой. Поэтому по факту все же рынок два раза в неделю.
Район очень спортивный, здесь есть боулинг, волейбольные и баскетбольные площадки, футбольное поле, теннисные корты, парки, детские игровые площадки, велосипедные и пешеходные дорожки.
В Обе есть муниципальные школы, а так же есть частные школы и колледжи.
Если говорить о пляжах то в Оба они одни из самых лучших, в Обе они песчаные или мелко-галечные, в отличие от пляжей Махмутлара или Кестель. Перед началом сезона их дополняют новым песком и мелкой галькой, которые предварительно просеивают через мелкую сетку рабицу. Конечно здесь есть места с плитами, но их не так много и напротив каждого отеля есть хорошие пологие входы в воду.
Район Оба не стоит на месте, а развивается, поэтому если вы хотите купить квартиру в Аланье - район Оба пожалуй один из лучших вариантов для этого.
Но как всегда есть но, недвижимость в Оба стоит существенно дороже, чем во всеми любимом Махмутларе.
Прекрасно развитая инфраструктура, отличный пляж, дружелюбное настроение местных жителей по отношению к представителям прочих культур и народов делают район Оба одним из самых заманчивых мест для покупки жилой недвижимости иноземными гражданами.
Пожалуй, если говорить о недостатках района, то можно выделить следующие моменты:
• недвижимость существенно дороже чем, в Махмутлар
• относительно старый жилой фонд, новые дома редкость, а если и есть то цена заоблачная
• за счет того что район старый, то и инфраструктура жилых комплексов уступает Махмутлару.
Но при этом, здесь очень много зеленых парков со спортивными тренажерами или детскими площадками. Ухоженная набережная с клумбами, фонтанами, декоративными кустарниками и деревьями, спортивными тренажерами и детскими площадками пролегает вдоль моря, по которой по вечерам устраивают прогулки множество жителей Алании.
Название района Оба происходит от названия горной реки Oba Çayı (Оба Чай), впадающей в Средиземное море. Река отделяет центральный район Аланьи от района Оба. В календарные зимние месяцы река становится бурной, уровень воды поднимается, но в городской своей части река находится в надёжном каменном «заточении» — в искусственно созданных берегах.
Через район Оба проходят две основные дороги: автомобильная дорога вдоль моря и окружная трасса, или кольцевая дорога (Çevre Yolu). Они связывают Обу с центром города, с районами Аланьи, с другими городами и аэропортами, через Обу проходят все автобусные маршруты. Жилые дома располагаются между морем и горами. Окружная трасса делит район Оба на две части: одна часть жилых домов находится между трассой и горами, другая – между трассой и морем. В части, прилегающей к морю, много отелей, магазинчиков, ресторанов и кафе, жилых домов, в том числе, совсем новых, шести-девяти этажных.
В части, прилегающей к горам, много садов, частично сохранились старинные турецкие постройки. В последние три года в этой части района Оба ведётся интенсивное возведение современных объектов недвижимости.
В 2017 году в районе Оба открылись новая Городская больница Аланьи и Центр лазерной медицины.
Вдоль окружной трассы расположены гипермаркеты: «Мetro», «Beko» (бытовая техника), «Koçtaş» (товары для дома и сада), «Bizim» (оптовая и розничная торговля — продукты и бытовая химия) и другие.
Сразу за мостом через реку Оба находятся гипермаркеты «Vatan» (компьютеры), «Alanyum» (продукты, одежда и обувь для взрослых и детей, цветы, книги, игрушки, сувениры, парфюмерия, бытовая химия, сеть кафе-бистро, кинотеатр, парикмахерская, детский игровой центр и аттракционы, аптека, операторы мобильной связи «Türkcell», «Vodafone», «Avea»).
За гипермаркетом «Alanyum» (по направлению к центру Алании) расположены гипермаркеты «DeFacto» (одежда), «82- Salı Pazarı» (бытовая техника, посуда, одежда, мебель, ковры), «Tekzen» (товары для дома и мебель), «Migros» (продукты, одежда, посуда, товары для дома) и другие.
Свежая морская и речная рыба продаются в «Мetro», «Migros» и других, а также на городском Рыбном базаре.
Свежее мясо (говядину и баранину) можно купить не только в магазинах, но и в мясных лавка
В районе Оба много ресторанов, кафе, а также маленьких частных магазинчиков, торгующих одеждой, обувью, сувенирами. Есть крупные продуктовые магазины, в том числе торговые сети «Bim», «A101», «Şok»,«Migros» и другие. Некоторые магазины работают 24 часа в сутки.
В районе Оба есть пункты обмены валюты, банкоматы, в том числе банкоматы «Deniz Bank», выдающие деньги без комиссии (по картам Сбербанка).
Один из таких банкоматов установлен перед входом в гипермаркет «Alanyum», остальные – на центральных улицах района и рядом с крупными отелями.
В районе Оба есть аптеки, почта (там можно оплатить счета за свет, воду, получить или отправить посылку, письмо), автозаправки, ремонт и мойка автомобилей, парикмахерские, бильярдные.
Сразу после моста через реку Оба находится новый Молодёжный спортивный центр Аланьи и футбольный стадион.
Жители района Оба становятся зрителями ежегодной «Президентской велогонки», а так же Кубка Мира по триатлону.
По понедельникам в район Оба приезжает базар.
В Обе несколько муниципальных школ, а так же есть частные школы и колледжи, самые известные из них: «Aşağıoba Hasan Atıcı Primary School», «Bahçeşehir Alanya College», «Ted Alanya College».
Образование в муниципальных школах бесплатное, преподавание ведётся на турецком языке, принимаются все дети, независимо от нации. В частных школах и колледжах состав учащихся интернациональный, в том числе много русскоговорящих детей. Обучение в частных школах и колледжах платное, от 4000 до 9000 евро в год.
Все русскоговорящие дети при поступлении учат турецкий язык, в процессе обучения – английский и немецкий.
В районе Оба проживает много европейцев: норвежцев, финнов, немцев, шведов.
Оба – один из самых зелёных районов Аланьи:
разнообразные цветы, кустарники, плодовые деревья радуют взор, дают приятную прохладу и тень даже в самые жаркие дни. В Обе есть маленькие тихие улочки, парки с фонтанами и скамейками, детские игровые площадки.
Оба нравится владельцам недвижимости: здесь гармонично сочетаются ритм современного большого города с уютом, спокойствием и зеленью улиц, с ещё сохранившимся от прежних времен 4-х этажными жилыми домами, милыми парками, прекрасной набережной и чудесными песчаными пляжами.
Кестель (Kestel), Махмутлар (Mahmutlar) и Каргыджак (Kargıcak)
Эти три зоны находятся на восток по побережью от города Аланья. Вдоль пляжей проходит дорога, отели находятся через дорогу от пляжа. Кестель, Махмутлар и Каргыджак – это 11 километров пляжей. И все общественные. Песчаные и песчано-галечные.
Махмутлар (Mahmutlar)
– курортный район, расположенный в 12 км к востоку от центра города Аланья.
Махмутлар находится в 137 км от аэропорта Антальи, в 35 км от аэропорта города Газипаши.
С западной стороны к Махмутлару примыкает район Кестель (Kestel), с востока — район Каргыджак (Kargıcak).
Название района Махмутлар происходит от Махмуд, Махмут – сокращённых форм имени Мухаммад. Аффикс «лар» («lar») – аффикс множественного числа в турецком языке.
В последние годы Махмутлар является одним из наиболее востребованных районов для инвестиций, отдыха и постоянного проживания. Он располагается в необыкновенно красивом месте – между величественными горными хребтами и морским побережьем.
В Махмутларе особенная природа: большое количество зелёных насаждений, апельсиновых садов и банановых плантаций. Пляжи Махмутлара называют бескрайними солнечными долинами!
Махмутлар – очень перспективный курорт! Привлекательные строительные проекты и хорошая инфраструктура – в Махмутларе есть всё для жизни и отдыха!
«Столичный размах» району придают широкие и чистые улицы, многочисленные кварталы высотных домов. На сегодняшний день, Махмутлар – один из самых быстро развивающихся куротных районов Аланьи.
Было бы ошибочным думать, что современные архитектурные постройки, шикарные дома и отели, новые улицы и бульвары, расположенные вблизи побережья, – это и есть весь Махмутлар.
Исторический облик Махмутлара хранят старинные улочки и небольшие горные деревеньки. Если проехать на одном из городских муниципальных автобусов по его маршруту, то можно увидеть и старую часть Махмутлара: автобус неспешно провезет вас по извилистым дорогам и улицам мимо домов, построенных в прошлом веке. Здесь нет места суете, здесь самая главная ценность – спокойная и размеренная жизнь.
В Махмутлар ведёт отличная автомобильная дорога вдоль моря, она связывает этот курортный район со всеми районами Аланьи и с другими городами. Есть несколько муниципальных автобусных маршрутов и внутри Махмутлара — его территория достаточно большая и поделена на жилые кварталы.
В Махмутларе есть банки, банкоматы, пункты обмена валют, почта, парикмахерские, СПА-салоны, фитнес-залы, магазины, кафе, рестораны, аптеки, адвокатские конторы, стоматологические и другие виды медицинских услуг, работают различные учреждения, в том числе школы: «Mahmutlar Kılıçaslan Primary School», «Halil Ulker Primary School», «Mahmutlar Şükrü Kaptanoğlu High School» и др.
По вторникам в Махмутларе, в квартале Джумхуриет, а по субботам – в центре Махмутлара, устраиваются уличные фруктово-овощные рынки.
Махмутлар привлекает не только любителей спокойной и комфортной жизни, но и туристов со всех концов света: недалеко от Махмутлара, на вершине одного из холмов, высоко над побережьем, расположены развалины античного города Сиедра.
Кешефли (Keşefli)
Это самая настоящая турецкая деревня с населением 700 человек. Местные жители занимаются скотоводством и выращивают овощи в парниках. В деревне нет канализации. Здесь настолько ценят свой традиционный уклад и спокойствие, что алкоголь запрещен. Российскому туристу сюда попасть почти нереально.
Газипаша (Gazipaşa)
Курортная зона с 20 км песчаных пляжей расположена в соседней области Газипаша, в нескольких километрах от одноименного аэропорта. На сегодня это очередная турецкая «страна парников» и гигантский потенциал для развития территории.
Расстояние от Аланьи до:
Антальи — 138 км;
Стамбула — 830 км;
Анкары — 530 км;
Измира — 590 км.
Аэропорт Газипаша-Аланья (код:GZP) - 40 км;
Аэропорт Антальи (код:AYT) – 125 км.
Сосед-курорт Аланьи на западе - Сиде.
На восток от Аланьи - Анаму и Кизкалеси для отдыха самих жителей Турции, международных туристов здесь, как правило, не бывает.
Аланья
-место прекрасное и удивительное. Хранящее в себе множество воспоминаний и свидетельств разных исторических эпох и правителей. Не просто так город с его окрестностями преподнес в 44 году Марк Антоний в дар Клеопатре. Щедро одаренная природой морем, солнцем, пляжами так же щедро сегодня готова одарить Аланья каждого, кто здесь оказывается.
Наша компания продает жилье во всех частях города, обращайтесь к нам, вполне возможно, вам понравятся больше Каргыджак, Авсаллар, Тосмур, Демирташ или другие районы. Мы обязательно расскажем вам об особенностях и перспективах той или иной части Алании и подберем для вас вариант, который идеально вас устроит. Кстати, по данным Управления земельной регистрации Турции, сейчас в Алании и пригороде недвижимостью владеют свыше 46 тысяч иностранных граждан.
Не упускайте и Вы свой шанс!